酒店行业有哪几种无抵押贷款融资方案？

酒店行业有哪几种无抵押贷款融资方案？

现阶段北凰合作的资金机构共六十多家，其中融资机构三十多家，针对酒店的无抵押贷款（2000万以内）资金机构共有16家，分四种融资方式：融资租赁、众筹、装修垫资、专项基金（每种融资类型的资金机构介绍详情请查看公众号的相关资金），另外，为了优化酒店的资金整合方案，我们还整合了大型的国企旅行社的包房方案，可帮助酒店提前支取未来酒店的销售额。

现在，我们看看四种融资方式的不同维度比较：

* 融资租赁 *

融资租赁是一种用动产来融资的方案：资方直接购买项目方的动产（相当于放款行为），然后再租给项目方，项目方通过租金的形式来还款，租够多少期以后，动产又自动归还项目方

融资租赁是现在国际上通用的一种金融方案，他必须通过动产的上述租赁形态而存在。

酒店的融资租赁有7家资金机构（请详见 酒店融资租赁 相关说明），综合成本范围为6%~9%。

* 酒店众筹 *

酒店众筹是酒店行业非常常用的一种融资方案，也是四种酒店还款方式里，唯一一种类似先息后本的方案

众筹，顾名思义由一批投资人共同投钱，分为债权众筹和股权众筹两种方式。

债权众筹：在没归还本金前，投资人享受项目的分红权，享受分红收益，并且约定3年或5年的时间，归还本金

股权众筹：以股份的形式由投资人入股，在整个项目期享受分红权，本金无需归还

* 酒店基金 *

酒店基金是由专业的旅游行业机构发起的供应链金融方案，以基金形式放款，具有对酒店专业性，部分资金甚至对酒店的日常订单量有很大的帮助。

酒店基金的年综合成本范围为8.5%~10%。

酒店基金在四种融资方案中，属于针对酒店专业的基金机构

* 装修垫资 *

装修垫资用于新店还没开始装修之前介入，由资方指定装修公司，直接在装修过程中进行垫资，垫资额一般为装修投入的50%，每年利息6%。

装修垫资尽管是指定了装修公司，项目方不用担心装修公司是否会合格或者价格居高，所有的价格，成本，报价清单谈判，与其他装修公司一致，并且装修公司质量是非常过硬的，属于大型的一级、二级真实资质的装修施工方，在装修清单和采购清单都非常明确的基础上，对方报价让您满意的情况下，才最终签署垫资装修合同。

* 酒店包房 *

酒店包房是唯一非贷款的酒店资金解决方案，根据酒店的位置和规模，解决的资金量在100万~500万之间。

包房的资方是国内国企大型旅行社背景，具有雄厚资金，与一般旅行社最大的区别在于一次性支付额度大，能为酒店解决眼前的资金问题。

上述多种资金解决方案，究竟最优选择哪种方案和哪个资方，一般由北凰经理人输出最优方案，确定项目的准入条件后才能给出相应意见。