酒店众筹-众人拾材火焰高

众筹是由发起人、跟投人、平台共同构成，具有低门槛、多样性、依据大众力量，注重创意的特征，是指一种向群众募资，以支持发起的个人或组织的行为。

简而言之，就是募集资金用于自己的项目，通过专业平台的协助，针对具体的项目向群众发起筹集资金的行为。

债权众筹（ZCz-001）

国内著名的民宿、酒店为主的债权众筹平台，著名投资机构参与投资，目前已经完成53亿的众筹金额，参与众筹有国内各大品牌的著名酒店。

• 项目要求：著名连锁酒店，酒店要求中高端品牌，一二线城市的核心地段容易筹集成功
• 筹集比例：前期投入资金的10%~50%
• 融资成本：根据项目实际收益利润进行比例分红，平台服务费6.5%（3年6.5%，5年10%，一次性），额外0.5%~1%的消费金平台拿来活动和宣传，北凰服务费3%（一次性）
• 成本说明举例：假设融资100万，每季度按照利用分红（由项目方按照实际盈利情况分配），平台服务费一次性收取6.5万，北凰服务费一次性收取3万。
• 年限：3~5年退出
• 风控要求：需要担保人或者担保公司，有一定的资产证明
• 运营说明：项目方需自行维护投资人，季度分红，指定年限后退出

纯股权众筹（ZCg-002）

国内著名的酒店为主的股权众筹平台，已经完成10亿人民币的众筹金额，多达21万会员参与众筹

• 项目要求：著名连锁酒店、餐饮项目，酒店要求中高端项目（单房投入超过10万），要求一线城市核心地段
• 筹集股权比例：5%~50%，评估值按照项目整体投入成本估算
• 融资成本：融资机构收取融资额9%的服务费（一次性），机构服务费由投资人和项目方按照占股比例共同承担，北凰服务费4%（一次性）；
• 成本说明举例：假设融资100万，每季度按照利用分红（由项目方按照实际盈利情况分配），平台服务费一次性收取9万（9万成本由投资人与项目方共同支付），北凰服务费一次性收取4万。
• 运营说明：项目方无需维护投资人，投资人维护由融资机构维护，每月项目方提供财报，每季度融资机构进行审计；在投资人投资收回成本后，投资收益将返回15%给项目方作为激励。