装修垫资-成本最低的无抵押贷款方案（扩张适用）

对比起抵押贷款、融资租赁等专业的融资资金而言，装修垫资可谓是风控不算严格，成本合适，是北凰比较推崇的一种融资方案 

装修垫资必须在装修前落实，合作的装修垫资的装修公司，均为业内专业的装修公司，最低二级施工资质（非挂靠）或上市公司  

项目要求：针对需要装修的经营性项目

有如下几个资方可供选择（如下资金随时根据实际情况调整、增加）：

资金DZ-002：

资方为国内著名工装公司背后的资方，民企，工装公司具有二级工装资质，装修过多个亚朵V3.0的质量品质，在满足项目方条件要求的报价基础上，才签署合约

• 项目要求：
• 江浙沪一带，广东一带的项目无需抵押物，仅需股权（经营权）质押
• 东北、天津、新疆、云贵等地禁入，其他区域需要抵押物介入
• 垫资比例：上限为装修款50%
• 资金成本：以装修结束后开始计算，垫资资金额度等额本息还款，年利息6%，北凰服务费一次性3%。
• 成本说明举例：假设装修总成本为200万，垫资100万，在装修结束后开始还款，每年利息6万，北凰服务费一次性收取3万。3年总成本为21万，平均每年成本7万
• 年综合成本：7%
• 垫资年限：装修结束后2年
• 风控要求：
• 股权质押
• 非广东，江浙沪一带需资产抵
• 融资流程：
• 项目方整理资方需要材料，由资方过审，确定能做垫资
• 先按照设计要求让工装公司报价，谈价格，最终确定总包的报价是项目方满意的（此阶段请该比价格比价格，该砍价砍价）
• 与工装公司签署装修合同，合同内约定一半款项由工装公司垫付，并且装修结束后2年内分期还款

DJ-001：

• 属于监工公司角色，与项目方共同决定施工公司
• 接受广东一带项目，垫资最高达70%
• 3年，等额本息还款，利息6%，北凰服务费3%；

DJ-003：

• 上市公司背景，一级施工资质
• 全国一线城市项目为主，最高垫资50%
• 1年期（从施工结束开始计算），等额本息还款（装修结束后开始还款），利息5.5%，装修总额2000万~3000万之间，北凰服务费3%；

上述资方风控要求：

• 项目股权抵押
• 实控人连带担保