新开酒店，客房数量怎么设置？

第一：物业总面积

房间数量需要根据物业总面积来定，比如1000平的物业，不大可能做200间以上的客房。另外不同的物业公摊里，面积也会不一样，所以投资前最好是叫设计师去排一下房。这样大概就会知道有多少房。

第二、投资的资金

这是一个很现实的问题。一般市场上中档酒店的平均单房，投资金额在10-12w之间，

第三、酒店定位

定位越高的酒店要求房间的面积越大，在面积一定的情况下要想获得合理高效地投资回报，需要兼顾到面积和平向的关系，因为你的评价越高你的回报也就越高。

第四、酒店的地段和位置

地铁站高铁站核心的商圈，旁边有大量的自然人流，为酒店的客房销售提供天然的优势。这类酒店行业，客房数，多加到10%-20%，基于之前的投资，总之一个酒店适合做多少间房，主要考虑到投资的底层逻辑，也就是投资回报。目前单个门店的客房数量最好控制在100间左右比较合适，具体的当然还要看项目。

如果不想考虑投资酒店难度的问题，只有选择无货源酒店模式，相信我的老粉们都知道“酒店代理商”的业务模式，不懂的可以私信我，笔者定知无不言。当下部分信息差的原因导致圈内圈外资源倾斜严重，也正是想创业做投资的好机会。