众所周知酒店属于重资产投资。在我们自有资金不足的时候我们通常需要向第三方金融机构，或者银行贷款，不管什么形式的大款自然需要抵押。金融机构在评估项目风险时，需要投资人做哪些形式的抵押呢？他们分别有哪些风险，这里说的贷款主要是中档酒店因为中档酒店最大的投资就是装修，而不像星级酒店，他们分别在投地板块，酒店开发均有多种的融资形式。那么目前市场上投资人如果想要贷款，分别有哪些抵押的形式呢？他们的风险分别在哪？如何避免踩坑呢？ 1、股权质押 比如我要投资一家酒店，缺500w的资金缺口，这个时候我向a机构贷...

我相信从事酒店管理的酒店人，必定对酒店包房不陌生，这是一种能提前提取未来资金的销售策略。 另外，包房不属于贷款，因为资金无需返还，属于提前支付预付款获得酒店的销售权益，在经济下行期，这种方式对于酒店短期资金解决来说，是个非常有益的补充。 在疫情年下，北凰联合多家机构和直接资方，共同推行酒店的直接资金包房放款，并委托北凰子公司网络代理的方式再售卖出去回款。   下面，我们来介绍一下直接资金包房的具体要求及详情 原理：直接给酒店打一笔预付款（例如100万），买下酒店一定折扣的客房销售权益，...

用资产做抵押贷款相信大家不会陌生，最熟悉的银行和民间贷款大部分都需要资产做抵押，房产、土地、汽车等等。 本文记录的抵押贷款针对大宗物业，以商业、住宅为主，贷款额普遍要求2000万以上。 如果您需要您所在的当地银行做贷款，一般情况下自行与当地银行行长沟通就可以了，但万一当地银行给出的条件或额度并不满足您的需求，或者说由于涉及房地产、财务不规范等原因无法贷款的情况下，可以看看下面的资金，与北凰工作人员联系。 北凰合作的资金机构，对于大宗资产抵押贷款能覆盖的城市为： 北京、上海、广州、深圳、重庆、长沙...

对比起抵押贷款、融资租赁等专业的融资资金而言，装修垫资可谓是风控不算严格，成本合适，是北凰比较推崇的一种融资方案  装修垫资必须在装修前落实，合作的装修垫资的装修公司，均为业内专业的装修公司，最低二级施工资质（非挂靠）或上市公司   项目要求：针对需要装修的经营性项目 有如下几个资方可供选择（如下资金随时根据实际情况调整、增加）： 资金DZ-002： 资方为国内著名工装公司背后的资方，民企，工装公司具有二级工装资质，装修过多个亚朵V3.0的质量品质，在满足项目方条件要求的报价基础上，才...

众筹是由发起人、跟投人、平台共同构成，具有低门槛、多样性、依据大众力量，注重创意的特征，是指一种向群众募资，以支持发起的个人或组织的行为。 简而言之，就是募集资金用于自己的项目，通过专业平台的协助，针对具体的项目向群众发起筹集资金的行为。 债权众筹（ZCz-001） 国内著名的民宿、酒店为主的债权众筹平台，著名投资机构参与投资，目前已经完成53亿的众筹金额，参与众筹有国内各大品牌的著名酒店。 项目要求：著名连锁酒店，酒店要求中高端品牌，一二线城市的核心地段容易筹集成功 筹集比例：前期投入资金的1...

专项针对加盟国内著名酒店集团的核心地段酒店，在开业前、开业后可申请融资，资金用途可以是新店装修、老店翻修或者是流动资金用途。 专项基金可针对单体酒店非连锁加盟酒店而贷款。 资金JJ-002： 资金机构介绍：国内著名的旅游集团发起的金融机构，资金背景为银行，风控严格，合作后对酒店的客户来源有一定的帮助 项目要求： 资金用途：酒店翻新，新店装修，老店流动资金 新店要求： 企业法人或代表有一年以上酒店从业经验 著名连锁品牌，或者连锁数量超过5家 新店一线城市，省会城市，其他重点城市，城市核心位置 老店...

融资租赁(financial lease) 是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。  有售后回租和直租两种形式，而对于酒店，大部分融资租赁资方均选择售后回租为主。 售后回租是融资租赁的其中一种形式（如下图），它是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。 与北凰有合作关系的酒店融资租赁资金如下： （下列资金会根据实际的...

酒店行业有哪几种无抵押贷款融资方案？ 现阶段北凰合作的资金机构共六十多家，其中融资机构三十多家，针对酒店的无抵押贷款（2000万以内）资金机构共有16家，分四种融资方式：融资租赁、众筹、装修垫资、专项基金（每种融资类型的资金机构介绍详情请查看公众号的相关资金），另外，为了优化酒店的资金整合方案，我们还整合了大型的国企旅行社的包房方案，可帮助酒店提前支取未来酒店的销售额。 现在，我们看看四种融资方式的不同维度比较： * 融资租赁 * 融资租赁是一种用动产来融资的方案：资方直接购买项目方的动产（相当...