酒店产品力最主要的三个因素以下分析： 一、装修和地段 装修和地段是所有酒店产品力的cpu，尤其是酒店的装修，他是酒店产品力最外显的属性。装修和地段约占酒店产品力权重的60%-70%，同时，装修和地段是我们在做酒店定价最重要的依据。 二、标准化的服务 我们这里说的标准化的服务，主要指前台接待的礼仪、客房的卫生以及菜品的色香味俱全等这些因素。这些日常运营sop实际的执行程度，它是我们酒店产品力的保证。虽然运营sop相对死板，但是它能保证大部分客人的住宿要求得到满足。 三、非标准化服务的能力 非标准化...

经过2020年的重大疫情，由于北凰主要推动整合酒店和资产资源，因此也结合了一批每年有收购大宗资产任务的资金机构，为了更好的服务于北凰的合作客户，将把整个流程规范化，北凰设定了如下的资产收购流程及方案： 对项目要求 物业性质：办公、商业、酒店等，优选有稳定租金收入的物业 卖价是评估价格50%内，超过50%要看城市和位置 年回报率（年租金收入/卖价） > 6%，越高越好 一线或省会城市，发达地区优先考虑 可以有债务未还 交易建议：一般建议股权转让，直接资产过户，除非资方，项目方内部商议其他方案。 操...

我相信从事酒店管理的酒店人，必定对酒店包房不陌生，这是一种能提前提取未来资金的销售策略。 另外，包房不属于贷款，因为资金无需返还，属于提前支付预付款获得酒店的销售权益，在经济下行期，这种方式对于酒店短期资金解决来说，是个非常有益的补充。 在疫情年下，北凰联合多家机构和直接资方，共同推行酒店的直接资金包房放款，并委托北凰子公司网络代理的方式再售卖出去回款。 下面，我们来介绍一下直接资金包房的具体要求及详情 原理：直接给酒店打一笔预付款（例如100万），买下酒店一定折扣的客房销售权益，并委托北凰子公...